Моя любимая дача

Предположим, потенциальный застройщик присмотрел земельный участок, в котором ему нравится или подходит все: цена, место расположения, удаленность от города, живописные окрестности, наличие возможностей для отдыха и проведения досуга (озеро, лес), возможные или имеющиеся соседи, существующая или будущая инфраструктура, Хозяин участка или брокер, понимая, что участок покупателю нравится, торопит его, предлагает буквально через несколько дней встретиться у нотариуса и оформить сделку. В противном случае, по его словам, никаких гарантий продажи предоставить невозможно: спрос-то огромный, другие покупатели, которые уже выстроились в очередь, буквально разрывают хозяина (брокера) на части, требуя скорее оформить сделку.

Такую или почти такую «песню» потенциальные покупатели слышат от продавца (брокера) достаточно часто. И если покупатель не искушен в торговых переговорах, то такая тактика продавцов (брокеров) производит желаемое психологическое воздействие. Покупатель начинает спешить, нервничать, перестает здраво мыслить и, боясь, что земля ускользнет из рук, готовит деньги, собирает необходимые документы и бежит к нотариусу; у нотариуса договор не читает, надеясь на его (нотариуса) профессионализм, быстро расплачивается и уходит довольным.

К сожалению, такое легкомысленное поведение покупателей приходится наблюдать довольно часто. А между тем покупка земли, как и любой недвижимости, - событие совсем не рядовое для любой семьи. Поэтому решение должно быть спокойным, взвешенным, подготовленным. Не надо спешить, остановитесь! Пусть лучше желанный участок купят другие, чем после покупки возникнут неприятные сюрпризы. Не должно быть вопросов, которых вы з спешке не задали, и деталей, которые могут в корне изменить цену покупки и ваше отношение к ней.